Año: 2021 – en ejecución
Ubicación: Ayacucho 1433, entre 9 de Julio y Zeballos.
Rosario, Santa Fe, Arg.
El proyecto se ubica en el Área Central de la ciudad de Rosario, en el corazón del barrio Martín, cerca del polo gastronómico de la Avenida Pellegrini y en las inmediaciones del Parque Urquiza.
El lote, estrecho con 7.65 m de frente, destaca hacia el norte gracias a la presencia de un edificio de valor histórico para la ciudad, de baja altura.
Por esta razón, el núcleo de circulación vertical del edificio se inclina hacia la medianera sur, buscando las mejores orientaciones, iluminación y ventilación para el proyecto.
En el vínculo con la vía pública en planta baja, el hall principal del edificio, de doble altura, cuenta con un vidriado completo que permite la visibilidad hacia el interior, mientras que el acceso vehicular se completa con un cerramiento de chapa microperforada.
Los departamentos presentan diversas tipologías, enfocadas principalmente al uso residencial familiar.
El edificio cuenta con unidades de 2 y 3 dormitorios, además de espacios para estacionar en planta baja y subsuelo.
Respecto a la fachada principal con orientación oeste, se diseñó mediante un entramado de columnas y vigas de hormigón a la vista para generar un filtro solar. Este, junto con los canteros verdes, completa el frente.
De esta manera, la zona de dormitorios se oculta detrás del filtro, mientras que la zona de estar comedor se abre hacia la vía pública.
Este entramado culmina en los dos departamentos de piso exclusivo de los niveles superiores, donde, a través de una doble altura, se busca acentuar la verticalidad del edificio.
