Año: 2022 – finalizado
Ubicación: Eva Perón 7901, esquina Sánchez de Loria, Fisherton.
Rosario, Santa Fe, Arg.
Villa Margarita es un moderno complejo de oficinas y locales comerciales con una ubicación privilegiada en el corazón de Fisherton.
El proyecto se compone de dos bloques: uno de planta baja y cuatro pisos, con alturas diferenciadas según su posición, siendo uno de 17 metros sobre Av. Eva Perón y otro de 14 metros sobre Sánchez de Loria.
En la planta baja, se encuentran siete locales comerciales, cuatro de los cuales están situados sobre la línea municipal, mientras que los restantes son internos. En los pisos superiores, se desarrollan oficinas.
El acceso desde la planta baja al interior del complejo se realiza a través de un recorrido semicubierto que funciona como un patio semipúblico, sirviendo de transición entre la calle y el hall de distribución privado, donde se encuentran los núcleos de circulación vertical.
La estructura metálica juega un papel fundamental en el concepto del proyecto y en la expresión de la fachada.
Se ha optado por trabajar con materiales expuestos, como es el caso de la estructura de acero y las losas de Steel Deck, visibles desde el interior.
La tabiquería divisoria se realiza con bloques de hormigón celular BRIMAX, los cuales contribuyen al confort térmico y acústico, aspectos cruciales en oficinas y locales comerciales.
La fachada del segundo bloque se destaca por su Curtain Wall, el cual maximiza las vistas, logrando una conexión visual entre los puestos de trabajo de las oficinas y su entorno.
